79 000 €
T6
130 m²
REVIN
08500
-45%
vs marché
608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
REVIN (08500) • la Bouverie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 402 €
Prix net vendeur
75 598 €
Frais de notaire
+7 011 €
Émoluments
1 201 €
Droits & taxes
4 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 011 €
Capital à emprunter
86 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,72%
17 160 €/an
Rendement net
13,76%
après charges
Cashflow
+483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REVIN
|
79 000 € | 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 51 Rue Ledru Rollin | 23 000 € | 120 m² | 192 € |
| 07/05/2025 | 46 Rue Paul Bert | 30 000 € | 114 m² | 263 € |
| 22/04/2025 | 42 Rue De Verdun | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 31/03/2025 | 175 Rue Gaston Delcourt | 139 000 € | 106 m² | 1 311 € |
| 17/03/2025 | 928 Rue Jean Mace | 199 000 € | 109 m² | 1 826 € |
| 23/12/2024 | 122 Av Du General De Gaulle | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 23/12/2024 | 74 Rue Victor Hugo | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Saint Jean | 136 000 € | 111 m² | 1 225 € |
| 26/09/2024 | 43 Rue Des Broutays | 163 000 € | 106 m² | 1 538 € |
| 17/09/2024 | 22 Rue Paul Bert | 89 000 € | 104 m² | 856 € |
| 05/09/2024 | 196 Av D Orzy | 156 000 € | 132 m² | 1 182 € |
| 30/08/2024 | 472 All Du Huit Mai 1945 | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 01/08/2024 | 26 Rue Etienne Dolet | 99 010 € | 114 m² | 869 € |
| 07/06/2024 | 26 Pl De La Republique | 60 000 € | 114 m² | 526 € |
| 24/05/2024 | 261 Rue Waldeck Rousseau | 55 000 € | 130 m² | 423 € |