60 792 €
Terrain
577 m²
REXPOEDE
59122
N/A
vs marché
105
€/m²
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Terrain • 577 m²
REXPOEDE (59122)
Terrain
577 m²
Jardin
En exclusivité : Terrain constructible et viabilisé à RexpöedeVenez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé de 577 m² dont 250 m² constructibles et libre de constructeur.Possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 792 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 895 €
Prix net vendeur
57 897 €
Frais de notaire
+5 790 €
Émoluments
1 025 €
Droits & taxes
3 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 582 €
Capital à emprunter
66 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 66 864 € | 6 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 70 080 € | 10 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 22 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 29 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
125,29%
76 164 €/an
Rendement net
80,15%
après charges
Cashflow
+4 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 347 €/an
Charges copro. NR
3 462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 331 €/an
GLI (2,5%)
1 904 €/an
Vacance locative
6 344 €/an
Total charges
23 538 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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