714 000 €
T12
483 m²
REXPOEDE
59122
-27%
vs marché
1 478
€/m²
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Maison • 12 pièces • 483 m²
REXPOEDE (59122) • Rexpoëde
Niveaux
2
Construction
1875
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
159 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Dans un cadre verdoyant et apaisant, ce domaine que AGL Immobilier vous présente est un véritable havre de paix, idéalement situé à Rexpoëde, dans la région pittoresque de la Fland...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 462 €
Prix net vendeur
686 538 €
Frais de notaire
+48 914 €
Émoluments
7 059 €
Droits & taxes
40 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
762 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
762 914 €
Capital à emprunter
762 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 119 €/mois | 27 633 €/mois | 765 996 € | 79 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 694 €/mois | 20 285 €/mois | 803 280 € | 116 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 871 380 € | 184 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 947 280 € | 260 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 1 025 700 € | 339 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
63 756 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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