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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 47 m²
MaisonREYNES (66400) à quelques minutes de CERET : Maison de village à rénover non habitable dans l'état, comprenant en rez-de-chaussée: cellier, WC; 1er étage : pièce de vie, cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REYNES ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REYNES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Canigounenc | 161 830 € | 64 m² | 2 529 € |
| 27/08/2024 | 82 Vallera | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 18/04/2024 | 5002f El Vilar | 265 900 € | 62 m² | 4 289 € |
| 28/03/2024 | 55 Le Village | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 12/09/2023 | 24 El Roc | 261 000 € | 65 m² | 4 015 € |