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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
REYNES, entre Céret et Amélie les Bains, villa 4 faces sur une parcelle de 1495 m². Entièrement rénovée cette maison est composée de 2 appartements. En rez de jardin un appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REYNES ↘ -2.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axzuF Actuel
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294 000 € | - |
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#avkPu
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291 700 € | -0,8% |
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#aGZcZ
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279 000 € | -5,1% |
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#aTvG6
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279 000 € | -5,1% |
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#aUI6J
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279 000 € | -5,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERET
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 REYNES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 CERET
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 CERET
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9040 Rue De La Palmere | 209 000 € | 108 m² | 1 935 € |
| 29/08/2024 | 108 Rte D'amelie | 324 000 € | 96 m² | 3 375 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue Camp Del Pla | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 12/06/2024 | 18 All Du Mas Pallares | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 05/03/2024 | 15 Le Village | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 27/10/2023 | 441 El Vilar | 297 690 € | 95 m² | 3 134 € |
| 14/09/2023 | 434 La Cabanassa | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 10/07/2023 | 8 Le Village | 346 000 € | 97 m² | 3 567 € |
| 05/06/2023 | 436 Vert Vallon | 359 500 € | 78 m² | 4 609 € |