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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Dans un secteur prisé et très ensoleillé, jolie maison 4 faces de plain- pied, parfaitement entretenue, et édifiée sur un terrain d'environ 800 m².Cette maison offre une vaste entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REYNES ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REYNES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERET
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CERET
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 CERET
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292 000 € | 2 163 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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292 000 € | 2 163 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 CERET
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269 000 € | 1 881 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 REYNES
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9040 Rue De La Palmere | 209 000 € | 108 m² | 1 935 € |
| 29/08/2024 | 108 Rte D'amelie | 324 000 € | 96 m² | 3 375 € |
| 13/06/2024 | 5004f Cae De La Primavera | 548 210 € | 135 m² | 4 061 € |
| 15/03/2024 | 28 Rte D'amelie | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 27/10/2023 | 441 El Vilar | 297 690 € | 95 m² | 3 134 € |
| 04/09/2023 | 9006 Mas De St Paul | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 01/09/2023 | 7 Clos De La Forge | 432 112 € | 115 m² | 3 757 € |
| 10/07/2023 | 8 Le Village | 346 000 € | 97 m² | 3 567 € |