Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 89 m²
A REYNIES proximité du FAU , vous prose un terrain boisé constructible de 1380 m² , idéalement situé à 15 minutes de Montauban et de l'autoroute. Un certificat d'urbanisme a été dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 85 764 € | 8 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 90 000 € | 13 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 97 560 € | 20 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 37 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 111 Che Des Vergers | 379 500 € | 94 m² | 4 037 € |
| 29/03/2024 | 21 Che Des Muriers | 221 600 € | 101 m² | 2 194 € |
| 05/12/2023 | 232 Che De Coustalou | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 15/06/2023 | 995 Rte De Villebrumier | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |