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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 270 m²
En exclusivité sur la commune prisée de Reyrieux, à proximité de toutes les commodités à pied (collège, arrêt de cars scolaires et Saônibus, écoles et commerces), accès A 46 à 5 mi...
220 Montee de Balmont 01600 Reyrieux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST BERNARD
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T8 STE EUPHEMIE
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599 000 € | 2 066 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T8 STE EUPHEMIE
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599 000 € | 2 066 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BERNARD
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599 000 € | 2 066 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T9 STE EUPHEMIE
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599 000 € | 2 073 € | 289 m² | 9 | Voir |
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T9 STE EUPHEMIE
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599 000 € | 2 073 € | 289 m² | 9 | Voir |
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T7 REYRIEUX
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645 000 € | 2 549 € | 253 m² | 7 | Voir |
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T7 REYRIEUX
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645 000 € | 2 549 € | 253 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 576 Rte De Trevoux | 57 200 € | 305 m² | 188 € |
| 19/09/2023 | 994 Rte De Veissieux Le Bas | 645 000 € | 220 m² | 2 932 € |