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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 4 piècesExclusivité et nouveauté sur Reyrieux ! À 10 minutes à pied du centre, beau potentiel pour cette maison ancienne de 1850 à rénover de 88 m² ouvrant sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REYRIEUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REYRIEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 561c Rte De Veissieux Le Bas | 363 470 € | 92 m² | 3 951 € |
| 11/04/2025 | 6 Che De L Echo | 336 000 € | 96 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 43 Che Petit Chemin | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 24/03/2025 | 1093 Che Des Sables | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 10/01/2025 | 1628 Che D Herbevache | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 22/11/2024 | 89 Che Du Temps | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 262b Che Des Minimes | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 01/10/2024 | 74 Che De La Careme | 319 000 € | 75 m² | 4 253 € |
| 30/07/2024 | 200 Che Des Varennes | 378 000 € | 89 m² | 4 247 € |
| 12/04/2024 | 208 Che Du Bret | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 19/02/2024 | 1060b Che Du Plat | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/02/2024 | 208 Rue Vendon | 292 350 € | 92 m² | 3 178 € |
| 06/02/2024 | 297 Rue De La Gare | 450 900 € | 104 m² | 4 336 € |
| 12/01/2024 | 131 Che Des Roches | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 11/01/2024 | 200k Che Des Varennes | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |