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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Maison contemporaineNOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine, construite en 2017, située sur les hauteurs de Reyrieux, à seulement 30 minutes de L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REYRIEUX
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549 000 € | 3 102 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PARCIEUX
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545 000 € | 3 150 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MASSIEUX
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PARCIEUX
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545 000 € | 3 132 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 PARCIEUX
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545 000 € | 3 132 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 REYRIEUX
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530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BERNARD
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568 000 € | 3 156 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BERNARD
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575 000 € | 3 059 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 ST DIDIER DE FORMANS
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580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIDIER DE FORMANS
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580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIDIER DE FORMANS
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580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIDIER DE FORMANS
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580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIDIER DE FORMANS
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580 000 € | 3 005 € | 193 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 46 All Des Chataigniers | 717 300 € | 190 m² | 3 775 € |
| 12/11/2024 | 845 Rte De Lyon | 259 000 € | 151 m² | 1 715 € |
| 27/05/2024 | 765 Che Du Plat | 530 000 € | 166 m² | 3 193 € |
| 12/03/2024 | 784 Rte De Veissieux Le Bas | 454 000 € | 150 m² | 3 027 € |
| 01/03/2024 | 507a Rte De Veissieux Le Bas | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 14/02/2024 | 171 Che De La Careme | 628 300 € | 186 m² | 3 378 € |
| 20/07/2023 | 222 Che Du Chateau | 407 000 € | 150 m² | 2 713 € |