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339 000 €
T5 168 m²
REYVROZ 74200
-47% vs marché
2 018 €/m²

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Maison • 5 pièces • 168 m²

REYVROZ (74200)
Terrain 526 m²
Construction 1950
Terrasse Jardin
DPE D 234 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

iad France - Jennifer Stenzel vous propose: Située au cOEur du paisible village de Reyvroz, cette charmante maison de village séduit par son authenticité et son environnement privi...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 339 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 038 €
Prix net vendeur 325 962 €
Frais de notaire +24 183 €
Émoluments 3 602 €
Droits & taxes 19 231 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 363 183 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 363 183 €
Capital à emprunter 363 183 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 341 €/mois 13 155 €/mois 364 644 € 37 780 € 3,15%
10 ans 3 186 €/mois 9 655 €/mois 382 320 € 55 456 € 3,20%
15 ans 2 305 €/mois 6 985 €/mois 414 900 € 88 036 € 3,30%
20 ans 1 879 €/mois 5 694 €/mois 450 960 € 124 096 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
22 176 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an
Charges copro. NR 1 008 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 552 €/an
GLI (2,5%) 554 €/an
Vacance locative 1 847 €/an
Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
42% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Agence Prix Écart
#adP5T Actuel
339 000 € -
#ay81c
339 000 € -
#aF2X7
339 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).