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Créer un compte gratuitLocal commercial • 3 pièces • 38 m²
REZE PONT ROUSSEAU. Local commercial rénové à Rezé Pont-Rousseau Idéal profession libérale ou cabinet médical. Situé à Rezé Pont-Rousseau, à proximité immédiate du tramway et au co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7b Rue De La Grand Haie | 155 500 € | 56 m² | 2 777 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De La Chesnaie | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Pierre Douillard | 425 000 € | 55 m² | 7 727 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Champs Garnier | 185 000 € | 29 m² | 6 379 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Champs Garnier | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |
| 06/02/2025 | 81 Rue Aristide Briand | 192 100 € | 20 m² | 9 605 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue Des Chapelles | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 20 La Croix Medard | 350 000 € | 27 m² | 12 963 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Du Pelican | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 31/12/2024 | 19 Quai Leon Secher | 215 000 € | 51 m² | 4 216 € |
| 27/12/2024 | 65 Rue Maurice Jouaud | 340 000 € | 56 m² | 6 071 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Parmentier | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 20/12/2024 | 10 Imp De La Galarniere | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Madeleine Pelletier | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |