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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Située en proximité immédiate du centre de REZE, ne tardez pas à visiter cette maison de 150 m² qui ne vous laissera pas insensible. Elle ...
23 Rue des Naudières 44400 Rezé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 499 128 € | 51 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 76 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REZE ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT ROUSSEAU
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464 800 € | 3 099 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT ROUSSEAU
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467 500 € | 3 159 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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467 500 € | 3 138 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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467 500 € | 3 159 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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474 500 € | 2 824 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T10 PONT ROUSSEAU
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T10 REZE
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T8 REZE
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397 000 € | 2 682 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 REZE
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395 580 € | 2 210 € | 179 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 26/05/2025 | 6 Grand Rue | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 15/05/2025 | 75 Rue Victor Hugo | 384 038 € | 123 m² | 3 122 € |
| 14/04/2025 | 15b Che Lafeu | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De L Ouche Noire | 447 500 € | 140 m² | 3 196 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 60 907 € | 120 m² | 508 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Grand Haie | 179 217 € | 145 m² | 1 236 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Du Vivier | 335 330 € | 130 m² | 2 579 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Bernard | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Naudieres | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 07/02/2025 | 3b Rue Jules Laisne | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 05/02/2025 | 18 Rue De La Chaussee | 326 067 € | 123 m² | 2 651 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue De La Trocardiere | 542 000 € | 134 m² | 4 045 € |
| 30/01/2025 | 17 Av De La Houssais | 445 000 € | 140 m² | 3 179 € |