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REZE REZE : Quartier Houssais/Chesnaie Plain-pied à rénover avec 2 chambres Maison comprenant une entrée avec partie séjour/cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres en enfilade,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 359 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REZE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 16 Av Des Platanes | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Rochers | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Croix Medard | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Jean Jouneau | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 7b Rue De La Grand Haie | 155 500 € | 56 m² | 2 777 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Georges Berthome | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 15/04/2025 | 15b Rue De Lege | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Theodore Monod | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 27/03/2025 | 4b Rue De La Basse Lande | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Pierre Douillard | 425 000 € | 55 m² | 7 727 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Jean Fraix | 252 000 € | 63 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Bataillerie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 07/02/2025 | 70 Rue Victor Fortun | 289 352 € | 66 m² | 4 384 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue Des Chapelles | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 105 Rue Des Carterons | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |