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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Investissement locatif - Rezé, Place du 8 Mai - studio + cave.Investissement locatif - Bail en cours. Rezé, Place du 8 Mai, au rez-de-chaussée, studio comprenant : entrée, pièce de...
73 Rue de la Commune de 1871 44400 Rezé
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 71 736 € | 7 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REZE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1b Av De Bretagne | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Felix Tableau | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Charles Riviere | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 27/02/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 118 000 € | 33 m² | 3 576 € |
| 26/02/2025 | 48 Rue Camille Claudel | 148 000 € | 38 m² | 3 895 € |
| 20/02/2025 | 114b Rue Aristide Briand | 375 000 € | 39 m² | 9 615 € |
| 18/02/2025 | 2 Pl Des Martyrs | 116 500 € | 35 m² | 3 329 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue Eugene Chartier | 210 924 € | 23 m² | 9 171 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Charles Riviere | 360 000 € | 27 m² | 13 333 € |
| 27/12/2024 | 123 Rue Jean Baptiste Vigier | 66 000 € | 28 m² | 2 357 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Du Port | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 26/11/2024 | 23 Rue Alsace Lorraine | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 19/11/2024 | 29 Rue Jean Jaures | 82 500 € | 39 m² | 2 115 € |
| 10/10/2024 | 88 Rue Jean Jaures | 180 700 € | 24 m² | 7 529 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Georges Barbeau | 107 500 € | 20 m² | 5 375 € |