261 580 €
Bien
141 m²
REZE
44400
N/A
vs marché
1 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 580 €
Bien • 6 pièces • 141 m²
REZE (44400) • la Houssais
Construction
1940
Jardin
Agrandissable
DPE
F
362 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Votre agence vous propose un ensemble immobilier comprenant une maison en pierre taillée, un studio loué et un débarras rénové, le tout sur une parcelle de 430m² et de plain pied. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 456 €
Prix net vendeur
249 124 €
Frais de notaire
+18 913 €
Émoluments
2 865 €
Droits & taxes
14 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 493 €
Capital à emprunter
280 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 281 652 € | 29 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 42 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 957 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
18 612 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible