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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À VENDRE Appartement T2 sur le secteur recherché de Pont-Rousseau.Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement de type 2 o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 362 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REZE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REZEComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REZE
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124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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134 276 € | 3 443 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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134 900 € | 3 459 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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135 460 € | 3 304 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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137 400 € | 3 053 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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137 400 € | 3 053 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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137 500 € | 3 056 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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137 500 € | 3 056 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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113 000 € | 2 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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108 900 € | 2 943 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1b Av De Bretagne | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Felix Tableau | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Charles Riviere | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Geai | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 18/03/2025 | 11b Rue Aristide Briand | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 27/02/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 118 000 € | 33 m² | 3 576 € |
| 26/02/2025 | 48 Rue Camille Claudel | 148 000 € | 38 m² | 3 895 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Augustin Mouille | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |