240 400 €
Bien
93 m²
REZE
44400
N/A
vs marché
2 585
€/m²
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Créer un compte gratuit240 400 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
REZE (44400) • Rezé
Niveaux
6
Construction
1975
Copropriété
540 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
177 kWh/m²
GES
E
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
INVESTISSEMENTA Rezé, dans le quartier de la Blordière, aux pieds des bus 30 et 97 et à proximité de l'intermarché, des commerces et écoles.Dans une résidence de 1975, en rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 448 €
Prix net vendeur
228 952 €
Frais de notaire
+17 529 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 929 €
Capital à emprunter
257 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 524 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
12 276 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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