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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Exclusivité T2 de 42 m² Situé au 2ème étage avec ascenseur Année de construction 2010 Les Jardins de la Pirotterie à Rezé. Appartement en très bon état idéal pour un 1er achat ou p...
10 Rue du Loquidy 44300 Nantes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REZE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REZE
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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156 750 € | 3 563 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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159 540 € | 3 989 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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160 000 € | 4 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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155 150 € | 3 608 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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T2 PONT ROUSSEAU
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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161 975 € | 3 681 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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161 975 € | 3 681 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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161 975 € | 3 681 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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164 000 € | 3 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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165 180 € | 3 514 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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165 180 € | 3 514 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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165 500 € | 4 138 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1b Av De Bretagne | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Felix Tableau | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Charles Riviere | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Geai | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 18/03/2025 | 11b Rue Aristide Briand | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 27/02/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 118 000 € | 33 m² | 3 576 € |
| 26/02/2025 | 48 Rue Camille Claudel | 148 000 € | 38 m² | 3 895 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Augustin Mouille | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |