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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 99 m²
T5 rénové de 99 m², proche Sèvre et commodités A deux pas des transports, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T5 situé au premier étage d'une résidence des an...
2 Square Emile Blandin 44400 Rezé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 222 516 € | 23 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 33 912 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 98 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Av Louise Michel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 22/01/2025 | 16 Av Rene Guy Cadou | 140 212 € | 87 m² | 1 612 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Felicien Thomazeau | 281 000 € | 89 m² | 3 157 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Bearn | 169 500 € | 83 m² | 2 042 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Augustin Mouille | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 13/11/2024 | 3 Sq Emile Blandin | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Benjamin Perret | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 04/11/2024 | 134 Rue Maurice Jouaud | 231 990 € | 88 m² | 2 636 € |
| 24/10/2024 | 43 Rue Jean Jaures | 276 700 € | 82 m² | 3 374 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Des Deportes | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 06/09/2024 | 103 Rue De La Commune De 1871 | 336 000 € | 86 m² | 3 907 € |