Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Venez découvrir cette belle maison familiale de 180 m² idéalement pensée pour conjuguer confort et vie pratique. Une vraie suite parentale en rez-de-chaussée permet de vivre sans e...
13 Rue Charles Rivière 44400 Rezé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REZE ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 REZE
|
369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Haut Landreau | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 14/04/2025 | 15b Che Lafeu | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Grand Haie | 179 217 € | 145 m² | 1 236 € |
| 16/12/2024 | 175 Rue Maurice Jouaud | 357 000 € | 146 m² | 2 445 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Augustin Mouille | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |
| 13/11/2024 | 47 Rue Emile Zola | 590 515 € | 164 m² | 3 601 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Ouches | 601 000 € | 163 m² | 3 687 € |
| 24/10/2024 | 3 Av Jean Mermoz | 410 000 € | 156 m² | 2 628 € |
| 17/10/2024 | 31 Rue Du Vert Praud | 980 000 € | 183 m² | 5 355 € |
| 02/09/2024 | 57 Rue De La Bauche Thiraud | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 19/08/2024 | 65b Rue Georges Berthome | 710 000 € | 197 m² | 3 604 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Jean Baptiste Canclaux | 370 180 € | 148 m² | 2 501 € |
| 24/07/2024 | 5 Pl Roger Salengro | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |