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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Située en bord de Sèvre, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des lignes de tramway 2 et 3, cette maison atypique, familiale et pleine d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 552 €/mois | 28 945 €/mois | 802 368 € | 83 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 012 €/mois | 21 248 €/mois | 841 440 € | 122 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 912 780 € | 193 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 992 160 € | 272 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 1 074 300 € | 355 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REZE ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO997 Actuel
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748 000 € | - |
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#b0Pdm
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748 000 € | - |
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#aOiL4
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748 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Haut Landreau | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 19/08/2024 | 65b Rue Georges Berthome | 710 000 € | 197 m² | 3 604 € |
| 08/11/2023 | 21 Rue De La Butte De Praud | 530 000 € | 188 m² | 2 819 € |
| 27/07/2023 | 88 Rue Du Jaunais | 441 000 € | 194 m² | 2 273 € |
| 20/04/2023 | 21 Rue Des Bruyeres | 299 770 € | 204 m² | 1 469 € |
| 03/04/2023 | 22b Rue De La Grand Haie | 810 000 € | 197 m² | 4 112 € |
| 30/03/2023 | 7 Rue Guilbaud | 832 000 € | 264 m² | 3 152 € |