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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 189 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REZE ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Haut Landreau | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 14/04/2025 | 15b Che Lafeu | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Augustin Mouille | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |
| 13/11/2024 | 47 Rue Emile Zola | 590 515 € | 164 m² | 3 601 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Ouches | 601 000 € | 163 m² | 3 687 € |
| 24/10/2024 | 3 Av Jean Mermoz | 410 000 € | 156 m² | 2 628 € |
| 17/10/2024 | 31 Rue Du Vert Praud | 980 000 € | 183 m² | 5 355 € |
| 02/09/2024 | 57 Rue De La Bauche Thiraud | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 19/08/2024 | 65b Rue Georges Berthome | 710 000 € | 197 m² | 3 604 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue Pierre Legendre | 416 000 € | 180 m² | 2 311 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue Jean Hochard | 500 000 € | 165 m² | 3 030 € |
| 17/05/2024 | 72b Rue Henri Barbusse | 347 000 € | 170 m² | 2 041 € |
| 29/02/2024 | 7c Av Du Chene Gala | 518 000 € | 154 m² | 3 364 € |