748 320 €
Bien
217 m²
REZE
44400
N/A
vs marché
3 448
€/m²
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Créer un compte gratuit748 320 €
Bien • 6 pièces • 217 m²
REZE (44400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
748 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 634 €
Prix net vendeur
712 686 €
Frais de notaire
+50 707 €
Émoluments
7 309 €
Droits & taxes
42 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 027 €
Capital à emprunter
799 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 551 €/mois | 28 942 €/mois | 802 284 € | 83 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 841 320 € | 122 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 912 780 € | 193 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 992 160 € | 273 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 1 074 300 € | 355 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
28 644 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-3 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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