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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
OFFRE ACCEPTÉE - En Exclusivité chez iconfort - Venez découvrir cette maison d’architecte édifiée en 1957 sur une parcelle de 775 m² qui saura vous séduire par son potentiel, son e...
155 Rue Jean Baptiste Vigier 44400 Rezé
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REZE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 REZE
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355 900 € | 3 095 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 REZE
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341 000 € | 2 507 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT ROUSSEAU
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360 000 € | 3 025 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 26/05/2025 | 6 Grand Rue | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 15/05/2025 | 75 Rue Victor Hugo | 384 038 € | 123 m² | 3 122 € |
| 09/05/2025 | 78 Rue Georges Berthome | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Georges Melies | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De L Ouche Noire | 447 500 € | 140 m² | 3 196 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Lechat | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 60 907 € | 120 m² | 508 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Coran | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Severine | 405 200 € | 114 m² | 3 554 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Des Bernarderies | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Louis Pasteur | 405 000 € | 115 m² | 3 522 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Du Vivier | 335 330 € | 130 m² | 2 579 € |