539 500 €
Bien
172 m²
REZE
44400
N/A
vs marché
3 137
€/m²
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Créer un compte gratuit539 500 €
Bien • 8 pièces • 172 m²
REZE (44400) • Rue de la Mousson
Garage
DPE
A
206 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
MAISON INDIVIDUELLE / 172 M2 / MASTER-ROOM, CHAMBRE PARENTALE, 2 CHAMBRES / GARAGE / PONT SAINT MARTIN CHAMP-SIÔME L'agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 690 €
Prix net vendeur
513 810 €
Frais de notaire
+37 067 €
Émoluments
5 403 €
Droits & taxes
30 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 567 €
Capital à emprunter
576 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 892 €/mois | 20 885 €/mois | 578 928 € | 60 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 607 080 € | 88 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 658 620 € | 139 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 715 920 € | 197 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 775 200 € | 256 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
22 704 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-2 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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