129 360 €
Bien
56 m²
REZE
44400
N/A
vs marché
2 310
€/m²
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Créer un compte gratuit129 360 €
Bien • 2 pièces • 56 m²
URGENT
REZE (44400) • Pont Rousseau
Niveaux
5
Construction
1976
Copropriété
275 lots
Exposition Sud
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
204 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée, avec cave situé à Rezé secteur 8 mai.Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 56.13 m², situé au rez-de-chaussée d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 160 €
Prix net vendeur
123 200 €
Frais de notaire
+10 275 €
Émoluments
1 657 €
Droits & taxes
7 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 635 €
Capital à emprunter
139 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 140 196 € | 14 525 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 33 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
7 392 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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