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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
OFFRE ACCEPTÉE - En exclusivité à Rezé sur le secteur de la Houssais - Venez visiter cette maison de plain-pied des années 60 avec son agrandissement réalisé en 2017. Celle-ci saur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REZE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REZE
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ROUSSEAU
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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T4 REZE
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364 000 € | 3 677 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 REZE
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378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 REZE
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378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 REZE
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378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 REZE
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT ROUSSEAU
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360 000 € | 3 025 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 REZE
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381 003 € | 3 561 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 02/06/2025 | 4 All Rene Magritte | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Leon Millot | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 09/05/2025 | 78 Rue Georges Berthome | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Georges Melies | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp De La Chesnaie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Lechat | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 60 907 € | 120 m² | 508 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Jean Tharaud | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Coran | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Severine | 405 200 € | 114 m² | 3 554 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Des Bernarderies | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |