160 500 €
Terrain
852 m²
REZE
44400
-51%
vs marché
188
€/m²
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Terrain • 852 m²
REZE (44400)
Terrain
852 m²
Jardin
Rezé : Au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et son cadre verdoyant, profitez d'une qualité de vie idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 643 €
Prix net vendeur
152 857 €
Frais de notaire
+12 310 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 810 €
Capital à emprunter
172 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,07%
112 464 €/an
Rendement net
44,87%
après charges
Cashflow
+5 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 372 €/an
Charges copro. NR
5 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 872 €/an
GLI (2,5%)
2 812 €/an
Vacance locative
9 368 €/an
Total charges
34 686 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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