315 900 €
Bien
97 m²
REZE
44400
N/A
vs marché
3 257
€/m²
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Créer un compte gratuit315 900 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
REZE (44400) • blordiere
Niveaux
2
Construction
1964
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
244 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Nous vous proposons à la vente cette maison des années 60 à rafraîchir, en impasse, entre le secteur Blordière et 3 moulins , à Rezé. D'une surface habitable de 100 m², elle compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 043 €
Prix net vendeur
300 857 €
Frais de notaire
+22 461 €
Émoluments
3 361 €
Droits & taxes
17 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 361 €
Capital à emprunter
338 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 339 696 € | 35 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
12 804 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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