349 417 €
Bien
113 m²
REZE
44400
Retirée
N/A
vs marché
3 092
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 113 m²
REZE (44400) • Rue du Jaunais
Jardin
Garage
En premier rideau, dans un secteur calme et recherché de Rezé, ce terrain de 250 m² vous donne la possibilité de construire votre maison sur mesure. Transports et commodités à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 639 €
Prix net vendeur
332 778 €
Frais de notaire
+24 650 €
Émoluments
3 667 €
Droits & taxes
19 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 067 €
Capital à emprunter
374 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 38 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 393 840 € | 57 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 127 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 166 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
14 916 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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