245 550 €
Bien
80 m²
REZE
44400
N/A
vs marché
3 069
€/m²
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Créer un compte gratuit245 550 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
REZE (44400) • Rue du Jaunais
Terrasse
DPE
D
204 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Idéalement située entre les quartiers Saint-Paul et Trois-Moulins, à proximité immédiate des commerces et du Chronobus C4, venez découvrir cette agréable maison de ville au cœur d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 693 €
Prix net vendeur
233 857 €
Frais de notaire
+17 865 €
Émoluments
2 718 €
Droits & taxes
13 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 415 €
Capital à emprunter
263 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 887 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
10 560 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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