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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
À vendre : un terrain exceptionnel de 760m², niché au c ur de la charmante ville de Rezé. Idéalement situé, ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 506 100 € | 52 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 77 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 122 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 625 920 € | 172 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 677 700 € | 224 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REZE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REZE
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477 000 € | 3 533 € | 135 m² | 6 | Voir |
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498 000 € | 4 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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T5 REZE
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T5 REZE
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498 000 € | 4 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 REZE
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499 900 € | 3 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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437 520 € | 3 646 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 REZE
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436 800 € | 3 334 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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425 500 € | 3 199 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T5 REZE
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 26/05/2025 | 6 Grand Rue | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 15/05/2025 | 75 Rue Victor Hugo | 384 038 € | 123 m² | 3 122 € |
| 09/05/2025 | 78 Rue Georges Berthome | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Georges Melies | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Lechat | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 60 907 € | 120 m² | 508 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp De La Chesnaie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Coran | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Severine | 405 200 € | 114 m² | 3 554 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Des Bernarderies | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Louis Pasteur | 405 000 € | 115 m² | 3 522 € |