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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Rezé – Appartement avec grande terrasse, balcon, parking et box Situé à Rezé, venez découvrir ce bel appartement lumineux offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 325 752 € | 33 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REZE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REZE
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PONT ROUSSEAU
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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295 400 € | 3 475 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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295 400 € | 3 475 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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312 700 € | 3 036 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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312 700 € | 3 036 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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312 700 € | 3 066 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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312 700 € | 3 066 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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312 700 € | 3 066 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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284 500 € | 3 270 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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281 000 € | 3 230 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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281 000 € | 3 230 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 REZE
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274 508 € | 2 691 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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271 000 € | 2 883 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Av Louise Michel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 31/01/2025 | 2 Pl Des Martyrs | 219 900 € | 72 m² | 3 054 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Etienne Lemerle | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 22/01/2025 | 16 Av Rene Guy Cadou | 140 212 € | 87 m² | 1 612 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Felicien Thomazeau | 281 000 € | 89 m² | 3 157 € |
| 27/12/2024 | 8 Quai De La Verdure | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Vallet | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |