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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Maison familiale lumineuse avec piscine, vue dégagée et prestations modernes Un cadre de vie rare dans les Pyrénées-OrientalesBienvenue à Ria-Sirach, dans un environnement paisible...
2 Rue du Coural 66500 Ria-Sirach
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 410 592 € | 42 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 430 560 € | 62 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 467 100 € | 99 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 139 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 181 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8RxQ Actuel
|
382 000 € | - |
|
#bc0yq
|
368 000 € | -3,7% |
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11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 29 Rue D Aragon | 15 000 € | 116 m² | 129 € |
| 03/04/2025 | 9001 Tra De Bellevue | 446 980 € | 134 m² | 3 336 € |
| 31/03/2025 | 14 Lot Les Aloes | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue St Jean | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 21/01/2025 | 84 Rte Nationale | 43 950 € | 150 m² | 293 € |
| 06/01/2025 | 5016 Av D En Cassa | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 22/04/2024 | 29 Rue D Aragon | 15 000 € | 116 m² | 129 € |
| 29/02/2024 | 16 Av D En Cassa | 286 500 € | 107 m² | 2 678 € |
| 20/11/2023 | 20 Rue De La Republique | 68 880 € | 144 m² | 478 € |
| 25/10/2023 | 10 Rue De Bellevue | 425 900 € | 139 m² | 3 064 € |
| 30/08/2023 | 5 Imp San Vicens | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |