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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Charmante maison de village à Ria-Sirach Idéale pour un premier achat ou un investissementSituée au cœur du village de Ria-Sirach, cette maison pleine de charme saura vous séduire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIA SIRACH ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIA SIRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIA SIRACH
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76 000 € | 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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76 000 € | 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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78 000 € | 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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T4 RIA SIRACH
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65 000 € | 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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65 000 € | 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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65 000 € | 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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65 000 € | 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Rte Nationale | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 28/03/2025 | 8 Lot Les Aloes | 66 005 € | 85 m² | 777 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Pla | 191 800 € | 91 m² | 2 108 € |
| 23/12/2024 | 14 Rte Nationale | 76 500 € | 64 m² | 1 195 € |
| 16/12/2024 | 22b Rue De La Republique | 146 395 € | 75 m² | 1 952 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue De La Llisse | 112 700 € | 65 m² | 1 734 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue De La Riberette | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue St Jean | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Des Roses | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 16/07/2024 | 8 All Des Mimosas | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 27/06/2024 | 41 Rte Nationale | 112 800 € | 85 m² | 1 327 € |
| 05/04/2024 | 6 Cae Del Sol | 196 955 € | 80 m² | 2 462 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue De L Alzina | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 06/03/2024 | 44 En Cassa | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 23/01/2024 | 4 Rue De L Alzina | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |