499 995 €
Bien
410 m²
RIA SIRACH
66500
N/A
vs marché
1 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 995 €
Bien • 11 pièces • 410 m²
RIA SIRACH (66500) • Ria
Piscine
Jardin
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Superbe Villa avec Vue Panoramique à Prades avec piscine avec piscine et jardin - Cette villa de luxe, idéalement située à Prades, offre des vues imprenables sur la ville et des pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 809 €
Prix net vendeur
476 186 €
Frais de notaire
+34 486 €
Émoluments
5 042 €
Droits & taxes
28 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 481 €
Capital à emprunter
534 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,82%
54 120 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible