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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison de village rénovée avec charme, terrasse, vue et garage - Située au cœur du charmant village de Ria-Sirach, cette belle maison rénovée avec soin allie le cachet de l’ancie...
6 Rue du Foyer 66500 Ria-Sirach
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIA SIRACH ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIA SIRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIA SIRACH
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 CATLLAR
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232 000 € | 1 771 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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223 000 € | 1 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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223 000 € | 1 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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223 000 € | 1 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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223 000 € | 1 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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219 000 € | 1 404 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 29 Rue D Aragon | 15 000 € | 116 m² | 129 € |
| 03/04/2025 | 9001 Tra De Bellevue | 446 980 € | 134 m² | 3 336 € |
| 31/03/2025 | 14 Lot Les Aloes | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue St Jean | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 21/01/2025 | 84 Rte Nationale | 43 950 € | 150 m² | 293 € |
| 06/01/2025 | 5016 Av D En Cassa | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 22/04/2024 | 29 Rue D Aragon | 15 000 € | 116 m² | 129 € |
| 20/11/2023 | 20 Rue De La Republique | 68 880 € | 144 m² | 478 € |
| 25/10/2023 | 10 Rue De Bellevue | 425 900 € | 139 m² | 3 064 € |
| 30/08/2023 | 5 Imp San Vicens | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |
| 23/03/2023 | 5001f Rue De La Grotte | 338 000 € | 134 m² | 2 522 € |