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Créer un compte gratuitMaison • 75 m²
ANCIENNE GRANGE CATLLARAu centre du village de Catllar, une ancienne grange avec 1 façade sur rue d'une superficie de 40m² au sol + 1 niveau avec dalles béton, raccordements à l'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Rte Nationale | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De La Marbrerie | 70 100 € | 63 m² | 1 113 € |
| 28/03/2025 | 8 Lot Les Aloes | 66 005 € | 85 m² | 777 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Pla | 191 800 € | 91 m² | 2 108 € |
| 23/12/2024 | 14 Rte Nationale | 76 500 € | 64 m² | 1 195 € |
| 16/12/2024 | 22b Rue De La Republique | 146 395 € | 75 m² | 1 952 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 67 500 € | 60 m² | 1 125 € |
| 18/11/2024 | 9001 Vc Coste De Sirach | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue De La Llisse | 112 700 € | 65 m² | 1 734 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue De La Riberette | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue St Jean | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Des Roses | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 16/07/2024 | 8 All Des Mimosas | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue De La Llisse | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 27/06/2024 | 41 Rte Nationale | 112 800 € | 85 m² | 1 327 € |