622 180 €
T16
400 m²
RIAILLE
44440
-14%
vs marché
1 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit622 180 €
Maison • 16 pièces • 400 m²
RIAILLE (44440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 180 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 930 €
Prix net vendeur
598 250 €
Frais de notaire
+42 858 €
Émoluments
6 212 €
Droits & taxes
35 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 038 €
Capital à emprunter
665 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 949 €/mois | 24 088 €/mois | 667 716 € | 69 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 835 €/mois | 17 682 €/mois | 700 200 € | 101 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 759 600 € | 161 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 825 840 € | 227 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 894 000 € | 295 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
52 800 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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