323 670 €
Bien
132 m²
RIBAGNAC
24240
N/A
vs marché
2 452
€/m²
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Créer un compte gratuit323 670 €
Bien • 6 pièces • 132 m²
RIBAGNAC (24240) • Ribagnac
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Ribagnac : maison T6 (132 m²) en ventePROCHE DE BERGERAC - MAISON 6 PIÈCES NEUVEEn vente : à 11 km de Bergerac, nous vous présentons cette maison de 6 pièces de 132 m² et de 987 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 413 €
Prix net vendeur
308 257 €
Frais de notaire
+22 969 €
Émoluments
3 432 €
Droits & taxes
18 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 639 €
Capital à emprunter
346 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 348 012 € | 36 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 52 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 84 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 118 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 153 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
17 424 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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