269 000 €
T6
144 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT
60170
-14%
vs marché
1 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT (60170) • Dreslincourt
Terrain
2 556 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
19 008 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 735 Rue Des Acacias | 305 560 € | 137 m² | 2 230 € |
| 20/06/2025 | 345 Rue Du General Leclerc | 207 000 € | 135 m² | 1 533 € |
| 23/05/2025 | 136 Rue Ernest Ponthieux | 208 000 € | 151 m² | 1 377 € |
| 26/02/2025 | 24c Che Des Bleuets | 179 000 € | 121 m² | 1 479 € |
| 01/02/2025 | 185 Rue De Picardie | 223 700 € | 170 m² | 1 316 € |
| 31/05/2024 | 398 Rue Des Acacias | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 12/02/2024 | 943 Rue Des Cinq Piliers | 304 174 € | 131 m² | 2 322 € |
| 08/12/2023 | 221 Rue Andre Regnier | 220 120 € | 124 m² | 1 775 € |
| 11/09/2023 | 285 Rue De Marly | 258 000 € | 130 m² | 1 985 € |
| 06/09/2023 | 145 Rue Roger Fanen | 210 200 € | 140 m² | 1 501 € |