166 000 €
T4
83 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT
60170
-4%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT (60170)
Terrain
495 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 905 €
Prix net vendeur
158 095 €
Frais de notaire
+12 669 €
Émoluments
1 992 €
Droits & taxes
9 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 669 €
Capital à emprunter
178 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
10 956 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT ↗ +19.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Che Des Bleuets | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 05/06/2025 | 177b Rue Jean Jacques Rousseau | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 15/04/2025 | 63 Rue De La Montjoie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 21/03/2025 | 884 Rue Des Cinq Piliers | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du General Leclerc | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 19/02/2025 | 45 Rue Du Tierval | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 13/02/2025 | 64 Rue De La Liberation | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 27/12/2024 | 182 Rue De Paris | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 13/12/2024 | 815 Rue Des Cinq Piliers | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/10/2024 | 145 Rue Albert Camus | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 09/10/2024 | 162 Rue De Paris | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 26/09/2024 | 167 Rue D Engis | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 04/09/2024 | 238 Rue Des Cinq Piliers | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 01/08/2024 | 86 Rue Du Limon | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/06/2024 | 1037 Rue Des Ormes | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |