511 800 €
T10
273 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT
60170
-5%
vs marché
1 875
€/m²
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Maison • 10 pièces • 273 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT (60170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 685 €
Prix net vendeur
492 115 €
Frais de notaire
+35 579 €
Émoluments
5 195 €
Droits & taxes
29 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 379 €
Capital à emprunter
547 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 543 €/mois | 19 827 €/mois | 549 612 € | 56 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 576 360 € | 83 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 625 320 € | 132 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 187 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 735 900 € | 243 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
36 036 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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