140 000 €
T3
64 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT
60170
-8%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT (60170)
Terrain
494 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
8 448 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT ↗ +7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 177b Rue Jean Jacques Rousseau | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 15/04/2025 | 63 Rue De La Montjoie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 11/04/2025 | 306 Rue De Pimprez | 64 300 € | 52 m² | 1 237 € |
| 04/04/2025 | 230 Rue De Paris | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 21/03/2025 | 884 Rue Des Cinq Piliers | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 27/12/2024 | 182 Rue De Paris | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 09/12/2024 | 751 Rue De Bailly | 30 000 € | 61 m² | 492 € |
| 09/10/2024 | 162 Rue De Paris | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 01/08/2024 | 86 Rue Du Limon | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 16/07/2024 | 469a Rue De Pimprez | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 08/07/2024 | 414 Rue Andre Regnier | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 27/06/2024 | 1037 Rue Des Ormes | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 31/05/2024 | 89 Rue De La Cavee De La Folie | 110 500 € | 58 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 89 Rue De La Cavee De La Folie | 110 500 € | 61 m² | 1 811 € |
| 23/05/2024 | 688 Rue De Bailly | 93 000 € | 67 m² | 1 388 € |