151 000 €
T6
164 m²
RIBEMONT
02240
+3%
vs marché
921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 000 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
RIBEMONT (02240)
Terrain
497 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 808 €
Prix net vendeur
145 192 €
Frais de notaire
+11 784 €
Émoluments
1 868 €
Droits & taxes
8 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 784 €
Capital à emprunter
162 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 16 959 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
21 648 €/an
Rendement net
9,11%
après charges
Cashflow
+291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIBEMONT ↘ -3.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 30b Gr Grande Rue | 162 500 € | 151 m² | 1 076 € |
| 19/09/2024 | 6b Rue Suzanne Chazal | 211 150 € | 138 m² | 1 530 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Mississipi | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue De La Folie | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 05/01/2024 | 4 Rue De La Poterne | 34 300 € | 134 m² | 256 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue De L Equipee | 247 700 € | 154 m² | 1 608 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue De Derriere Les Murets | 85 000 € | 138 m² | 616 € |
| 20/07/2023 | 5001 Frm De La Raperie | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 13/05/2023 | 12 Rue Mississipi | 121 000 € | 174 m² | 695 € |