167 300 €
T7
190 m²
RIBEMONT
02240
-18%
vs marché
881
€/m²
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Créer un compte gratuit167 300 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
RIBEMONT (02240) • Ribemont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 435 €
Prix net vendeur
160 865 €
Frais de notaire
+12 860 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 160 €
Capital à emprunter
180 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 79 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,99%
25 080 €/an
Rendement net
9,53%
après charges
Cashflow
+387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 14 Rue De La Folie | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue De L Equipee | 247 700 € | 154 m² | 1 608 € |
| 13/05/2023 | 12 Rue Mississipi | 121 000 € | 174 m² | 695 € |