99 900 €
T3
70 m²
RIBEMONT
02240
+32%
vs marché
1 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 900 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
RIBEMONT (02240)
Terrain
195 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 757 €
Prix net vendeur
95 143 €
Frais de notaire
+8 351 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 251 €
Capital à emprunter
108 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
9 240 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, RIBEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 15/03/2025 | 44 Rue Blondel | 31 500 € | 80 m² | 394 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Blondel | 56 500 € | 73 m² | 774 € |
| 18/10/2024 | 33 Res Maurice Ravel | 87 500 € | 73 m² | 1 199 € |
| 20/09/2024 | 26 Res Maurice Ravel | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Blondel | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 15/07/2024 | 5 Gr Grande Rue | 57 330 € | 50 m² | 1 147 € |
| 08/07/2024 | 51c Rue Du General Saint Hilaire | 54 000 € | 53 m² | 1 019 € |
| 07/05/2024 | 29 Res Maurice Ravel | 86 000 € | 64 m² | 1 344 € |
| 18/03/2024 | 20 Rue Condorcet | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 31/01/2024 | 5002 Av Charles De Gaulle | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Jean Segard | 41 000 € | 65 m² | 631 € |
| 08/08/2023 | 61 Rue Blondel | 113 000 € | 89 m² | 1 270 € |
| 30/06/2023 | 3 Pl Saint Germain | 53 500 € | 88 m² | 608 € |
| 26/05/2023 | 22 Rue Des Bergers | 98 700 € | 89 m² | 1 109 € |