94 900 €
T6
90 m²
SERY LES MEZIERES
02240
-18%
vs marché
1 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 900 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
SERY LES MEZIERES (02240)
Terrain
462 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 519 €
Prix net vendeur
90 381 €
Frais de notaire
+8 025 €
Émoluments
1 343 €
Droits & taxes
5 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 925 €
Capital à emprunter
102 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,52%
11 880 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SERY LES MEZIERES
|
94 900 € | 1 054 € | 90 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 22 Pl De Verdun | 147 900 € | 88 m² | 1 681 € |
| 31/05/2024 | 35 Rue De Senercy | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 06/10/2023 | 39 Rue De Senercy | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue Du Moulin | 111 000 € | 99 m² | 1 121 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue De Senercy | 55 000 € | 81 m² | 679 € |