213 900 €
T5
130 m²
RIBEMONT
02240
+42%
vs marché
1 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
RIBEMONT (02240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 211 €
Prix net vendeur
204 689 €
Frais de notaire
+15 865 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 765 €
Capital à emprunter
229 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
17 160 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIBEMONT ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RIBEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIBEMONT
|
213 900 € | 1 645 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENANSART
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213 900 € | 1 645 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 SERY LES MEZIERES
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215 000 € | 1 503 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERY LES MEZIERES
|
215 000 € | 1 503 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERY LES MEZIERES
|
215 000 € | 1 503 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T5 SERY LES MEZIERES
|
185 000 € | 1 294 € | 143 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 30b Gr Grande Rue | 162 500 € | 151 m² | 1 076 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du General Saint Hilaire | 85 500 € | 119 m² | 718 € |
| 25/09/2024 | 4 Cite Piot | 128 400 € | 119 m² | 1 079 € |
| 19/09/2024 | 6b Rue Suzanne Chazal | 211 150 € | 138 m² | 1 530 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Mississipi | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 08/08/2024 | 18 Rue De La Briqueterie | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 30/01/2024 | 35 Gr Grande Rue | 111 000 € | 114 m² | 974 € |
| 05/01/2024 | 4 Rue De La Poterne | 34 300 € | 134 m² | 256 € |
| 30/09/2023 | 9 Rue De La Briqueterie | 191 000 € | 117 m² | 1 632 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue De L Equipee | 247 700 € | 154 m² | 1 608 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue De Derriere Les Murets | 85 000 € | 138 m² | 616 € |
| 20/07/2023 | 5001 Frm De La Raperie | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |